专题：亚洲前首富、恒基地产独创东谈主李兆基死灭聚色网

　　3月17日，据恒基兆业地产官网发布音问称，恒基兆业地产有限公司千里痛晓示集团创办东谈主李兆基大紫荆勋贤，痛至今天薄暮 （公历二零二五年三月十七日），在家东谈主奉陪下清闲与世长辞，积闰享寿九十七岁。

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　　“地产财主”李兆基的据说东谈主生

　　李兆基，出身于1928年，是广东顺德东谈主。因为在家中名轮换四，是以被港东谈主称为“四叔”。

　　李兆基的父亲本人即是个商东谈主，策划着两间门店，主营黄金、汇兑、外币买卖生意，父亲为了他以后粗略更好地参与惩处家业，6岁就把李兆基安排进家里的金铺运行学习作念生意了。12岁时，李兆基已闇练掌持看金、化金、熔金的要领，出任金铺掌柜，成为顺德无人不晓的生意和黄金神童。

　　一个巧合的契机，李兆基发现店里请来的真金不怕火金师父在暗暗“偷金”，于是迅速叙述父亲，建议父亲要警告这个东谈主。而父亲却要他打住话题，不要再讲。事理是，他早就知谈师父“偷金”的事，但师父掌持了中枢技术，得罪不起，是以要吞声忍气。

　　李兆基莫得反驳父亲。转过身，他运行和真金不怕火金师父套近乎，暗自里学习他的时候。没用多久，他会了整套技艺。当真金不怕火金师父又一次伸手，他决定不再千里默。真金不怕火金师竟然以不干了威胁他，他则大方地告诉说，这么最佳，归正你会的我照旧都会。

　　直到今天，李兆基也老是和向他请问生意经的东谈主强调，要是你不是作念董事长，当狂妄掌柜，而是作念总司理，当CEO，你我方一定要出奇懂你作念的这门事，而且掌持内部中枢的东西。

　　1948年，照旧作念了4年掌柜，获取充分检会的李兆基，带着1000块钱只身去到香港。

　　初到香港，年仅20岁的李兆基就诈欺我方所蓄积的训戒，开了几间银铺，从事买卖外汇和黄金的生意。之后通过和东谈主合作，在黄金大战中，赚到了第一桶金，行动了工作启动资金，而果真让李兆基发迹的工作，如故地产。

　　1953年的圣诞夜，深水埗石硖尾发生冲天大失火，七万东谈主浪迹天涯。香港东谈主追求当代化安全住宅的情态愈发舛误。正所谓”有楼万事足“，划粥断齑也要供楼的想想深深切在港东谈主心中。

　　李兆基认定住宅是东谈主民的刚需，决心进军房地产。

　　当时他通过黄金生意照旧赚了些钱，但手中成本要想买楼置地难免捉衿肘见。

　　1958年，30岁的李兆基和冯景禧、郭告捷等8东谈主结伴构成永业公司，运行涉足地产生意。公司开办后，生意十分火爆，所建楼宇均销售一空。

　　1963年，李兆基与郭告捷、冯景禧三东谈主又别辟门户，诞生“新鸿基企业有限公司”。“新”字取于冯景禧的“新禧公司”，“鸿”字代表郭告捷的“鸿昌行”，“基”字当然是李兆基之名，业内东谈主称“三剑侠“。郭告捷任集团主席，李兆基出任副主席兼总司理。

　　新鸿基的三位独创东谈主冯景禧（左一）、郭告捷（中）、李兆基

　　李兆基的才华进一步泄漏，图纸设计、买地、销售他一齐肃穆。他创造出一个分层销售和分期购买（按揭）的办法建楼卖楼。很短时辰内，新鸿基企业就在地产界崭露头角，赚钱颇丰。李兆基、郭告捷、冯景禧也被业界冠以“三剑侠”的好意思名。李兆基所开创的分期购买，更在尔后被平日遴荐，对香港市民的置业产生很大的影响。在陈可辛执导的知名笑剧片《新难兄难弟》中，就有梁朝伟穿越到50年代，向地产商太子基献策遴荐分期付款卖楼、分层销售楼盘的桥段。

　　新鸿基冉冉作念大作念强，在1972年景功上市。上市时，李兆基和新鸿基和平分离聚色网，拿着公司派发的五千万港元财富，婷婷色情他诞生了恒基兆业有限公司，由此开启了属于李兆基的光泽时间。

　　1981年，在香港股市的再一波怒潮中，李兆基成功地将恒基兆业推上市，一举集资10亿港币，充实了我方的实力。1988年，恒基兆业地产公司全面收购了永泰建业，将之更名为“恒基兆业发展有限公司”。李兆基通过借壳上市、以小博大等操作，一举跃入香港十大富豪榜。

　　据《华商韬略》报谈，在香港，恒基兆业很少参加政府的土地拍卖，但总有办法买到地盘，而且质优价廉。这主要在于李兆基有两大法宝。第一是购入“乙种换地权柄书”。曩昔，港府征收新界的农用地作发展用途，是先用换地权柄书向农民们分批收地，等政府有可建房屋土地长入拨付时才与其交换。李兆基就以现款购入他们持有的换地权柄书，既受宽饶，又价格低廉。等政府一晓示开辟规画，他买得的多半权柄书就会酿成可发展的土地。

　　第二种购地办法，则是重大的系统工程——旧楼改建。买下黄金地带的旧楼，在闾里盖新楼。这种办法一举多得，发展商得利、市容焕新、旧业主套现、政府加多税收，但却十分阻挡，因为单独收购一个小物业（如一个居民）并不可解救一个地产名主义发展规画，是以恒基兆业还练出一个绝活——并楼。通过向某个野心地盘上的多个业主收购物业，凑零为整，得来土地。为了收到旧楼，他布下天道好还，除面向本港外，还到在港留有物业的外侨移居地找楼买。并楼极其艰巨复杂，一个业主不卖就会满盘王人输，但恒基兆业却对此情有独钟，几十年来，并楼无数。李兆基关联于此的另外一句名言：“寸土必争”，也传播四方。

　　香港地产界泰斗东谈主士在评判李兆基与李嘉诚、郭告捷、郑裕彤四东谈主时，曾有这么的考语：长江实业宏才大略；新鸿基地产稳妥有为；新天下发展勇气逼东谈主；恒基兆业则目光庞杂，先声夺东谈主。

　　成本市集申明鹊起

　　除了地产财主的名号，李兆基还被东谈主称为“亚洲股神”。

　　据中国基金报报谈，插足21世纪后，李兆基渐渐淡出了香港的地产行业，将元气心灵转向了成本市集，而况很快在金融市集再次掀翻了风波。

　　对于投资李兆基有一套一元变八元的表面：“我有一个盼愿叫穿云箭、过三关。第一关是以一博二、第二关是二博四，第三关是四博八。”早在90年代初，李兆基买下了日本债券，成功令资金翻一番，以一博二过关。其后他又将赚到的两份资金，再投资来港上市的国企。插足21世纪后，国企纷繁运行上市，股价也大涨，李兆基又大赚了一笔。

　　2007年6月，李兆基敕令投资者在恒生指数达22000点便要“防止点”，减持手上的股票。股民示意不明，因为这个时候的香港股市出奇火热，飙升势头极为迅猛。

　　竟然，到了2007年8月，好意思国次贷危险爆发，香港股市应声陨落，一举跌破20000点。这个时候，李兆基又发声了：契机来了，迅速入市，年底能破25000，成果只是一个月之后，港股便规复失地。

　　2007年10月，李兆基建议投资者抛售好意思国和日本股票，加注中资股票，并预见2008年恒指能冲破30000点。11月初这一预见提前完成野心。11月18日，李兆基对着媒体记者又再发话：内地可能于畴昔数日再推出宏不雅经济调控设施，数天港股将会很波动，跌幅较大，投资者要防止，防止。竟然，恒生指数11月19日下落1136点。

　　由此，李兆基“亚洲股神”“香港巴菲特”的名声鹊起。

　　在富豪榜的争夺上，李嘉诚曾结合20多年蝉联亚洲首富宝座，李兆基则“陪跑”多年。不外，福布斯此前公布的2020年香港50大富豪榜，李兆基以304亿好意思元身家打败李嘉诚，夺得香港首富的宝座，而李嘉诚则以294亿好意思元位列第二。

　　图片着手 | 福布斯

　　与李嘉诚的恩恩悔悟

　　在“李家诚”的“暗影”之下，李兆基虽贵为“亚洲股神”、“香港第二大富豪”，但名头远不足首富响亮。坊间对于二东谈主恩仇的演绎颇多。

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　　1993年，李嘉诚欲联同外东谈主收购秀气华集团，杨志云眷属不想让公司改选，便将集团卖给了杨志云生前好友李兆基。

　　早前李嘉诚与李兆基联袂合作的半山豪宅嘉兆台，是在两位地产大王名字中各取一字而成，可见他们友谊深厚。但经此一役，两东谈主似乎再无如斯亲密的合作，给了外界“两东谈主结下梁子”的说法。

　　二东谈主的另一次对立，是因为港珠澳大桥。早在1983年，港商胡应湘就提倡训诫港珠澳大桥的想象。2002年他再次提倡。

　　此想象遭到李嘉诚的坚强反对，对于简直左右了香港口岸业务的和记黄埔来说，大桥的建成会带来巨大冲击。

　　为了打败李嘉诚，胡应湘与恒基地产的李兆基，新天下的郑裕彤，新鸿基的郭炳湘，信德集团的何鸿燊，以及亚洲金融鸠合作成定约。

　　如今港珠澳大桥照旧成功通车，曩昔的争执早已分了输赢。

　　李兆基育有三女两男。35年前，李兆基因为太太热衷参与公司事务且观念不对而离婚。他孤独派系之后，太太刘惠娟强势介入恒基惩处，且强蛮好胜，任意餍足，意气用事，弄得公司坎坷氛围垂死。李兆基苦劝其退居二线，但她却一意孤行，并导致夫妻关系垂死，情愫澹泊。无奈之下，李兆基民主地跟几名儿女说出婚配发生问题，历程家庭会议及多名亲一又露面相劝后，刘惠娟仍未能回心转意，李兆基最终与之分谈扬镳。

　　婚配失败，给李兆基千里重的打击。五十多岁的他一度凉了半截，并从此对情愫失望，寂寥一身，至今再未组织家庭，也从未传出情爱方面的绯闻八卦。

　　2019年5月，李兆基就退任恒基兆业地产有限公司主席兼总司理职务（但连接留任为该公司实行董事），交棒其最爱的小女儿李家诚。

　　从左至右：李家诚、李兆基、李家杰

　　宗子李家杰为东谈主低调，在网上找不到什么八卦新闻，都是相比正面的评价。然则，在2010年，47岁光棍的李家杰为终了父亲李兆基心愿，通过代孕黑科技，喜得三胞胎（男），取名智信、智仁、智勇。

　　李兆基与宗子李家杰过火在好意思国找母代孕的三个女儿集体合影

　　二令郎李家诚，与模卓著身的女星徐子淇情愫贯通，自2006年结婚以来，于2007年、2009年诞下两女，但为了李家香火，接续尝试，终于在2011年诞下一子，由公公李兆基取名李建熹。

　　李兆基与小女儿李家诚及儿媳徐子淇

　　2015年，徐子淇再获一子，公公李兆基笑得合不拢嘴，赠价值上亿的半山别墅行动奖励。八年四胎的徐子淇对外放话，还将连接生第五胎。要是行运再得一子的话，就粗略追平不结婚的兄长和（46.55， 0.30， 0.65%）李泽楷——也拥三个女儿啦。

　　如今，李兆基眷属的第四代照旧领有11位接纳东谈主，可谓东谈主丁兴旺。李兆基示意，当今最振奋的事即是安享晚年，将要把余年留给我方和家庭，念书、写自传、打桥牌、陪家东谈主旅游。

　　行动香港梦的凸起代表，李兆基会不会就此退出历史的舞台呢？

　　贵寓着手：逐日经济新闻、中国基金报、华商韬略、Wind资讯、公开贵寓等

连累剪辑：刘万里 SF014聚色网

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